KURGAN.RU - Информационный портал
16+
Поиск
ОБЪЯВЛЕНИЯ Мобильные новости
Карта

Интервью с Олегом Молчановым

Интервью с Олегом Молчановым руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

— Здравствуйте, Олег Владимирович. В прошлом году много говорили о кардинальных изменениях в вашей службе - объединении регистрационной и кадастровой палат. К чему они привели и какая польза в этом для нас, курганцев? Заранее благодарю.

Семен Вениаминович Иванов.

— Действительно, 9 ноября прошлого года после завершения процедуры реорганизации в области появилось Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (сокращенное наименование - Управление Росреестра), которое было образовано путем присоединения Управления Роснедвижимости к Управлению Росрегистрации.

Основная цель преобразования - это, конечно, улучшение качества обслуживания населения. Раньше для того, чтобы, к примеру, оформить право собственности на земельный участок, гражданину приходилось обращаться сначала в Управление Роснедвижимости для получения кадастрового паспорта земельного участка, потом для регистрации права собственности - в Управление Росрегистрации. С созданием Управления Росреестра гражданин приходит к нам всего два раза - чтобы подать документы и чтобы их получить.

С 1 июля текущего года произошла передача полномочий органа кадастрового учета от Управления в ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области.

Среди основных функций, переданных в «Кадастровую палату» - осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, внесение изменений в сведения кадастра, выдача кадастровых паспортов и иных сведений государственного кадастра недвижимости. Однако граждане на себе эти перемены не заметили, так как для их удобства прием заявлений и запросов специалистами ФГУ «Кадастровая палата» осуществляется по прежним адресам, в пунктах приема-выдачи документов Управления Росреестра по Курганской области: г. Курган, ул. Б.-Петрова, 98д и ул. Куйбышева, 28, а также в территориальных отделах Управления.

Хочу отметить, что за минувший год мы наладили тесное взаимодействие с ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области, осуществляем электронный обмен данными. Тем самым всегда поддерживая в актуальном состоянии государственный кадастр недвижимости - реестр земельных участков, где каждый объект имеет свой номер. Это в свою очередь помогает гражданам в случае возникновения споров по границам участков или налогообложению.

 

— Сейчас много говорят о внедрении в государственных учреждениях электронных услуг. Когда можно будет зарегистрировать, например, недвижимость, не выходя из дома? С уважением, Елена.

— Переход на оказание государственных услуг в электронном виде - это одна из приоритетных задач Росреестра и его территориальных органов, с начала 2010 года проводится плановая работа по их внедрению.

В марте 2010 года после тестовых испытаний начала работу единая система интернет-сайтов Росреестра. Сайт Управления Росреестра по Курганской области размещается по адресу www.to45.rosreestr.ru.

С конца мая введен в эксплуатацию Интернет-портал Росреестра (http://portal.rosreestr.ru). Уже сегодня, зарегистрировавшись на портале, можно в электронном виде получить сведения из государственного кадастра недвижимости, подать заявление о постановке на кадастровый учет земельных участков.

Не так давно мы начали работу по внедрению Информационной системы предварительной подготовки данных для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ИС ППД).

Принцип работы системы заключается в следующем. Заявитель, находясь у себя дома или в офисе, самостоятельно формирует электронные пакеты документов, необходимые для государственной регистрации прав, а затем предоставляет их в регистрирующий орган по электронной почте либо приносит лично на цифровом носителе (дисках, флешках и др.). Специалисту Управления остается только проверить данные и перенести их в информационные системы, используемые в Управлении. Уже подсчитано, что время приема документов от физических лиц удается сократить до 10 минут, от юридических лиц - до 15 минут.

Особенно удобна ИС ППД организациям, осуществляющим профессиональную деятельность на рынке недвижимости: застройщикам, агентствам по ипотечному жилищному кредитованию, органам технической инвентаризации, риелторам. Но также воспользоваться системой может любой гражданин, бесплатно скачав необходимое программное обеспечение на официальном сайте Управления в разделе «Регистрация прав».

Информационная система предварительной подготовки данных - это прототип программы, которая позволит в дальнейшем сдавать документы, не посещая регистрирующий орган, используя электронно-цифровую подпись. Планируется, что это станет возможным к концу 2011 года.

 

— В Курганском геодезическом центре ФГУП «Уралаэрогеодезия» заработная плата выплачивается не регулярно, частями, с большой задержкой. Так, еще не все получили зарплату за август. Здесь нет нарушения законодательства? Это нормально? И почему никто не проверяет бухгалтерию?

— В Кургане работает филиал федерального государственного унитарного предприятия (ФГУП), основанного на праве хозяйственного ведения, «Уралаэрогеодезия» (г.Екатеринбург). По вопросам выплаты зарплаты следует, для начала, обратиться в головной офис: 620062, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д.74, (8-3432) 55-13-63, генеральный директор - Борис Петрович Карпенко.

 

— Я студентка, получаю высшее юридическое образование. Как я могу устроиться на работу к вам в Управление?

— Управление Росреестра по Курганской области - федеральный орган исполнительной власти, поэтому прием специалистов в Управление осуществляется на конкурсной основе. Без конкурса прием ведется на те должности, где не требуется высшее образование, а достаточно наличия среднего профессионального образования, соответствующего направлению деятельности, это специалисты младшей группы должностей.

Информация о проведении конкурсов размещается в СМИ и на официальном сайте Управления www.to45.rosreestr.ru. На все вопросы могут ответить в отделе государственной службы и кадров Управления по адресу: г. Курган, ул. Б.-Петрова, 98д, каб. 208, тел. 64-21-26.

Добавлю, что, например, за 9 месяцев 2010 года по результатам проведения конкурсов на работу в Управление принято 57 человек.

 

— Можно ли попросить, чтобы из другого города выслали по почте документы с регистрационной службы, которые нужно было забрать еще год назад. Речь идет о продаже комнаты. Возможности съездить туда нет. И где теперь они? Может, в архиве?

— За получением документов Вы можете обратиться лично либо направить своего представителя, но с условием наличия у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия.

Ваши документы должны находиться на хранении в архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по месту их сдачи) до момента их получения вами.

 

— Олег Владимирович, мне часто приходится обращаться от имени юридического лица в органы Росреестра с заявлениями о регистрации прав в разные районы области. При каждом новом обращении приходится предоставлять полный комплект учредительных документов. Вопрос: нельзя ли сделать исключение для таких заявителей, сформировать полный комплект в Кургане (в электронном виде), а в районы обращаться только с выпиской из ЕГРЮЛ? Как вариант - организовать это в рамках проекта по оказанию услуг в электронном виде с использованием ИС ППД?

— В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) при обращении за государственной регистрацией юридическое лицо должно представить копии учредительных документов, которые помещаются в дело правоустанавливающих документов, открываемое на каждый объект недвижимого имущества.

Предоставление полного комплекта учредительных документов является обязательным при обращении за государственной регистрацией права (сделки) на объект недвижимого имущества. Каких-либо исключений из указанного порядка предоставления документов действующим законодательством не установлено.

Таким образом, не имеет значения, какое количество раз юридическое лицо обратилось в регистрирующий орган, пакет документов формируется в полном объеме.

Этот порядок касается и упомянутой информационной системы предварительной подготовки данных (ИС ППД), предназначенной для самостоятельного формирования заявителями электронных пакетов всех документов, необходимых для государственной регистрации, и последующего их представления в регистрирующий орган. ИС ППД позволяет существенно сократить временные затраты при прохождении процедуры приема документов, но при этом не освобождает заявителя от необходимости личного обращения в регистрирующий орган и представления документов на бумажном носителе для сверки с электронным носителем информации.

 

— Когда уровень заработной платы в Кадастровой палате будет нормальный, а не на уровне прожиточного минимума? У обычных работников, а не у начальства.

— Являясь учреждением, подведомственным Росреестру, ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области, тем не менее, самостоятельно осуществляет свою финансово-хозяйственную деятельность.

Управление Росреестра по Курганской области в соответствии с утвержденным Положением (приказ Росреестра от 27.10.2009 № 306) обеспечивает контроль за осуществлением ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области полномочий по ведению государственного кадастра недвижимости, предоставлению сведений из него, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

 

— Олег Владимирович, когда же, наконец, будет решена проблема с очередями в здании на Куйбышева. Ну люди же занимают с 4 утра! Неужели никак не решить проблему?! Ввели талоны, стало еще хуже. Если не хватает персонала, то наберите еще, сократите лучше управленческий аппарат. Я вот ни разу не видел объявления о наборе на эти должности. Спасибо за ответ.

— Я уже неоднократно повторял, что нет никакой необходимости занимать очередь в четыре утра, тем самым, и создавая ажиотаж вокруг проблемы очередей. До тех пор, пока недобросовестные участники рынка недвижимости будут создавать «панику» среди граждан, утверждая, что без многочасового ночного ожидания сдать документы на госрегистрацию невозможно, данный вопрос будет возникать вновь и вновь.

Проблема предупреждения очередей в Управлении находится на постоянном контроле. Для организации непрерывного приема заявителей в течение дня у специалистов установлен скользящий график работы, существует возможность предварительной записи на сдачу документов, организована работа консультантов по вопросам формирования пакетов необходимых документов.

С середины июля в рамках перехода на оказание государственных услуг в электронном виде в зале приема документов Управления по ул. Куйбышева, 28 введена в эксплуатацию «электронная очередь». Система предназначена для оптимизации взаимодействия с заявителями и управления потоком обращений.

Выдача талонов осуществляется ежедневно с 8 утра, именно в это время основная масса талонов попадает в руки заявителей. Но даже если Вы не пришли рано утром, то сможете получить свой талон и попасть на прием к специалистам в течение дня.

Так, в городе Кургане с использованием системы «электронная очередь» (с учетом предварительной записи) ежедневно выдается порядка 150 талонов для сдачи документов на государственную регистрацию прав. При этом, проводя анализ работы «электронной очереди», мы столкнулись со следующей проблемой: фактически на прием приходят только 100-110 заявителей. Остальные талоны «пропадают» по причине неявки граждан, что влечет за собой потерю двух-трех часов рабочего времени специалистов. Получается, что около 40 талонов в день либо специально берут недобросовестные участники рынка недвижимости либо граждане, получая утром талон, в последующем оказываются «не готовы» сдать документы на регистрацию.

Ещё одно нововведение, которое призвано уменьшить нагрузку на специалистов приема документов на Куйбышева, 28 - это система предварительной подготовки данных для государственной регистрации прав на недвижимость (ИС ППД). Крупные участники рынка недвижимости (застройщики, агентства по ипотечному жилищному кредитованию, риелторы), воспользовавшись системой, смогут сдавать документы в зале приема Управления на ул. Бурова-Петрова, 98д, тем самым, освобождая место и время для граждан. Воспользоваться данной системой, как я уже говорил, может любой желающий.

 

— Как можно получить землю для индивидуального строительства, если есть льгота по ребёнку-инвалиду?

— В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Таким образом, для решения вопроса о предоставлении земельного участка в случае его расположения на территории г. Кургана, Вам необходимо обратиться в Управление земельными ресурсами Департамента развития городского хозяйства Администрации г. Кургана (ул. М. Горького, д. 34), если объект расположен в Курганской области - в орган местного самоуправления, осуществляющий свои полномочия на соответствующей территории.

 

— Олег Владимирович, добрый день! Организация использовала земельный участок, предоставленный для строительства на праве аренды. После оформления недвижимости обращается в орган власти для выкупа участка. Нужно ли сначала расторгать договор аренды, или факт регистрации договора купли-продажи будет являться основанием для органов Росреестра погасить запись об аренде? В настоящее время ситуация в Курганской области неоднозначная. В некоторых районах достаточно предоставить договор купли-продажи, а в других требуют сначала зарегистрировать соглашение о расторжении, получить новый кадастровый паспорт (без записи об аренде) и только потом обращаться с договором купли продажи. Спасибо.

— Расторгать договор аренды нет необходимости. Факт регистрации договора купли-продажи будет являться основанием для погашения записи об аренде, так как в соответствии со ст. 413 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются в связи с совпадением должника и кредитора в одном лице.

В соответствии с законодательством повторное предоставление кадастрового паспорта не требуется, поскольку он уже был представлен в регистрирующий орган при регистрации договора аренды земельного участка.

 

— Мои родители много лет живут в частном доме в с. Введенское. У них есть старое свидетельство на землю, выданное сельсоветом, но они опасаются, что документы могут быть признаны недействительными, и срок «дачной амнистии» закончится. Поясните, что надо делать и куда обращаться.

— Свидетельство на землю, выданное сельсоветом, является действительным, подтверждает право на земельный участок и действует без ограничения по времени. В том случае, если Ваши родители захотят продать, обменять, подарить свою собственность, данное свидетельство будет принято регистрирующим органом в качестве правоустанавливающего документа.

Вместе с тем, Ваши родители, по желанию, могут зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимого имущества (Кетовский отдел Управления Росреестра по Курганской области: с. Кетово, ул. Стадионная, д. 22 либо г. Курган, ул. Б.Петрова, д. 98д).

 

— Олег Владимирович, почему не во всех районах Курганской области есть возможность предварительной записи по телефону для сдачи документов на государственную регистрацию?

— С июня текущего года возможность предварительной записи по телефону есть во всех территориальных отделах нашего Управления. Номера телефонов предварительной записи размещены на сайте Управления - www.to45.rosreestr.ru (в разделе «Контакты» рубрика «Предварительная запись»). Кроме того, информацию общего характера о деятельности Управления можно получить по телефону единой справочной службы 8(3522) 64-10-09. График её работы: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 13-00 ч.).

 

Комментарии

Николай 14.11.2011
Эй, а где ответ на мой вопрос?????????????????
ответить +
Имя
Текст сообщения (макс. 1000 символов)
Введите этот защитный код:
Введите этот защитный код
* Все комментарии пользователей проходят обязательную модерацию.
* Сообщения, содержащие оскорбления, обидные метафоры, предвзятые рассуждения в адрес героев публикаций, нарушающие элементарные правила этики и морали, а также законы РФ, публикации не подлежат.
Пресс-служба Управления 22.11.2011
Николай, это интервью прошлого года. Ответ на Ваш вопрос будет опубликован в течение ближайшего времени.
ответить +
Имя
Текст сообщения (макс. 1000 символов)
Введите этот защитный код:
Введите этот защитный код
* Все комментарии пользователей проходят обязательную модерацию.
* Сообщения, содержащие оскорбления, обидные метафоры, предвзятые рассуждения в адрес героев публикаций, нарушающие элементарные правила этики и морали, а также законы РФ, публикации не подлежат.
Прохожий 02.02.2012
не будет правды в ответе, как была зарплата на уровне прожиточного минимума, так и осталась. Зато руководителей плодят и прикармливают, что в принципе не удивительно, а еще "ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧЕРЕЖДЕНИЕ", должны вроде закон соблюдать. стыдно господа... ценники за услуги повысили, а денег на зарплату нет ("самостоятельно осуществляет свою финансово-хозяйственную деятельность" - как красиво от ответа ушел, вроде что то сказал а смысла нет!!!). Значит есть и другие пути у заработанных денег кроме как возможность зарплату повысить...
ответить +
Имя
Текст сообщения (макс. 1000 символов)
Введите этот защитный код:
Введите этот защитный код
* Все комментарии пользователей проходят обязательную модерацию.
* Сообщения, содержащие оскорбления, обидные метафоры, предвзятые рассуждения в адрес героев публикаций, нарушающие элементарные правила этики и морали, а также законы РФ, публикации не подлежат.
Сотрудник ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области 13.03.2012
На вручение почетных грамот в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области уважаемый Олег Молчанов дал понять что кого не устраивает заработная плата тот может уйти на другую работу, что вероятно всего квалифицированный работник имеющий высшее образование и должен сделать, я работаю 5 лет, получаю 10.5 тыс рублей, с голоду еще не умер но семью содержать не могу, ищу новую работу
ответить +
Имя
Текст сообщения (макс. 1000 символов)
Введите этот защитный код:
Введите этот защитный код
* Все комментарии пользователей проходят обязательную модерацию.
* Сообщения, содержащие оскорбления, обидные метафоры, предвзятые рассуждения в адрес героев публикаций, нарушающие элементарные правила этики и морали, а также законы РФ, публикации не подлежат.
Сергей 13.09.2013
Какая зарлата у специалиста фин-экон отдела?
ответить +
Имя
Текст сообщения (макс. 1000 символов)
Введите этот защитный код:
Введите этот защитный код
* Все комментарии пользователей проходят обязательную модерацию.
* Сообщения, содержащие оскорбления, обидные метафоры, предвзятые рассуждения в адрес героев публикаций, нарушающие элементарные правила этики и морали, а также законы РФ, публикации не подлежат.

Оставить комментарий

Имя
Текст сообщения (макс. 1000 символов)
Введите этот защитный код:
Введите этот защитный код
* Все комментарии пользователей проходят обязательную модерацию.
* Сообщения, содержащие оскорбления, обидные метафоры, предвзятые рассуждения в адрес героев публикаций, нарушающие элементарные правила этики и морали, а также законы РФ, публикации не подлежат.
ВИДЕО "Новости - 45"
ТОП новости
Гость на KURGAN.RU
Задайте вопрос Дмитрию ПожиленковуЗадайте вопрос Дмитрию Пожиленкову
Директору Департамента образования и науки Курганской области

Интервью с Игорем ТкачевымИнтервью с Игорем Ткачевым
Прокурором Курганской области

Все гости >>
Завтра отметит День рождения
Щербак Олег ФёдоровичЩербак Олег Фёдорович
Директор Курганского филиала ОАО «Теле-2»
Кто есть кто в Кургане?
Бушмакин Александр НиколаевичБушмакин Александр Николаевич
Начальник Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Курганской области. Действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 3-го класса
Рейтинг@Mail.ru